物业服务收费采取酬金制方式时，物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由（）承担。

试卷相关题目

• 1从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

  A.公有住房售房单位

  B.业主

  C.购房者

  D.房管部门

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• 2下列关于房地产估价机构分支机构，表述不正确的是（）。

  A.一级资质房地产估价机构可以设立分支机构

  B.二级资质房地产估价机构可以设立分支机构

  C.三级资质房地产估价机构不得设立分支机构

  D.注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数

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• 3某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为1800万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（)万元。

  A.1.60

  B.3.95

  C.5.135

  D.6.25

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• 4下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。

  A.预告登记仅适用于预售商品房的登记

  B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

  C.房屋预告登记只能由双方共同申请

  D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

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• 5下列关于一般房屋登记程序，正确的是（）。

  A.受理→申请→审核→记载于登记簿→发证

  B.申请→受理→记载于登记簿→审核→发证

  C.受理→申请→记载于登记簿→审核→发证

  D.申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

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• 6业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。

  A.售房单位

  B.房地产主管部门

  C.已入住的业主

  D.物业服务企业

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• 7在征收城镇土地使用税时，应当按照（）征收。

  A.土地上房屋建筑总面积

  B.建筑物基地面积

  C.纳税人自己测定的土地面积

  D.纳税人实际占用的土地面积

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• 8甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为800万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。

  A.22．0

  B.27．0

  C.37

  D.44

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• 9自2010年1月1日起，个人将购买不足()年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

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• 10缴存住房公积金的工资基数，不包括（）。

  A.计时工资和计件工资

  B.住房公积金月缴存额

  C.加班加点工资

  D.奖金、津贴和补贴

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