由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的（　　）租金。

试卷相关题目

• 1土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家（　　）收回。

  A.有偿

  B.补偿

  C.无偿

  D.根据情况确定

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• 2建设用地规划管理由（　　）部门负责。

  A.建设

  B.房地产管理

  C.城市规划行政主管

  D.土地管理

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• 3在征地拆迁过程中，依据房屋的（　　）给予补偿。

  A.建筑造价

  B.重置价格

  C.评估价格

  D.建造成本+目标利润

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• 4房产税的课税对象是（　　）。

  A.工矿区的房屋所有人

  B.房屋承租人

  C.市区的房屋

  D.农村的房屋

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• 5设立房地产中介服务机构，必须向（　　）申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

  A.房地产管理部门

  B.工商行政管理部门

  C.土地管理部门

  D.建设管理部门

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• 6房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同（　　）变更、解除或终止。

  A.也随之相应

  B.无需

  C.由原出租人决定是否

  D.由原出租人与转租人共同协商议定是否

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• 7《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产（　　）价格申报制度。

  A.评估

  B.成交

  C.协议

  D.核定

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• 8豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为（　　）年。

  A.40

  B.50

  C.66

  D.70

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• 9耕地占用税实行的是（　　）税率。

  A.比例

  B.定额

  C.超额累进

  D.地区差别

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• 10某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　　）。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.工商行一建行一交行

  C.建行一交行一工商行

  D.工商行一交行一建行

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