下列表述中，正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1关于房地产中介服务机构的业务管理有以下说法，其中错误的是（　　）。

  A.房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人签订书面合同

  B.房地产中介服务机构和人员对委托人提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料

  C.中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作

  D.对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门收回资格证书或者公告证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款

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• 2全国房地产经纪人员执业资格制度的政策制定、资格考试、注册登记、监督管理等工作由（　　）共同负责。

  A.国土资源部和人事部

  B.住房和城乡建设部和人事部

  C.住房和城乡建设部和房地产管理部门

  D.人事部和房地产管理部门

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• 3从事房地产经纪活动的基本条件是（　　）。

  A.取得房地产经纪人协理从业资格

  B.取得房地产经纪人执业资格

  C.取得房地产经纪人员相应执业资格证书

  D.取得房地产经纪人执业资格并经注册生效

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• 4下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（　　）。

  A.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请

  B.城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记

  C.房屋权属登记机关自受理登记申请之日起，10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人

  D.房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当做出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书

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• 5下列关于抵押的表述中，不正确的是（　　）。

  A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

  B.在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

  C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

  D.抵押人一旦死亡，抵押权随之终止

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• 6物业管理的基本特征不包括（　　）。

  A.社会化

  B.专业化

  C.市场化

  D.职能化

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• 7某企业年应纳税所得额为10万元，应缴纳企业所得税额为（　　）元。

  A.3300

  B.33000

  C.1000

  D.10000

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• 8某市房产税按房产原值减除幅度为30%，某企业拥有一房产原值为3800万元，则年征收房产税为（　　）万元。

  A.114

  B.63.84

  C.31.92

  D.28.71

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• 9当申报的成交价明显低于正常的市场价时，应以（　　）作为缴纳税费的依据。

  A.合同价

  B.市场价

  C.评估价

  D.估算价

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• 10关于维修基金管理的下列表述中，正确的是（　　）。

  A.业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管

  B.业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管

  C.维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用

  D.业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还

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