在下列各项中不能转让的房地产是（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于征用土地批准权限规定正确的是（　　）。

  A.征用土地实行两级审批制度

  B.征用农地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续

  C.征用其他土地超过35公顷的，由国务院审批

  D.征用土地实行三级审批制度

  E.其他用地和已批准农用地转用范围内的具体项目，由省人民政府审批并报国务院备案

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• 2国家无偿收回划拨土地使用权的原因有（　　）。

  A.土地使用者自动放弃土地使用权

  B.矿场、机场等核准报废土地

  C.非法转让土地

  D.不按批准用途使用土地

  E.转让时未补交土地使用权出让金或土地收益金

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• 3房屋拆迁的补偿方式有（　　）。

  A.安置补偿

  B.货币补偿

  C.所得补偿

  D.房屋产权调换

  E.减少住房税收

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• 4下列不符合工程建设定额特点的是（　　）。

  A.稳定性

  B.系统性

  C.统一性

  D.权威性

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• 5某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为：第一年3 600万元，第二年4800万元和第三年3800元，年均价格上涨率为5%，该项目建设期间涨价预备费为 （　　）万元。

  A.1570.975

  B.1370.975

  C.1270.975

  D.1070.975

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• 6不得抵押的房地产包括（　　）。

  A.列入拆迁范围的房地产

  B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

  C.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

  D.已依法转让的房地产

  E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

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• 7在以下（　　）情况下应该申请注销登记。

  A.土地或房屋的权利主体变更

  B.房屋灭失、所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在

  C.土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期

  D.土地使用权年限届满，房屋所有权人申请续期而未获批准的

  E.抵押权、典权等他项权利的终止

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• 8房地产估价师应履行的义务有（　　）。

  A.遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范

  B.在房地产估价报告书上签字

  C.不准许其他人以自己的名义执行房地产估价师业务

  D.不得同时受聘两个或两个以上房地产价格评估机构执行业务

  E.接受职业继续教育，不断提高业务水平

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• 9下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（　　）。

  A.部分房屋拆除

  B.法人名称改变

  C.划拨房屋

  D.继承房屋

  E.分割房屋

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• 10住房公积金的增值收益的合法用途包括（　　）。

  A.奖励住房公积金管理中心职工

  B.建立住房公积金贷款风险准备金

  C.支付住房公积金管理中心的管理费用

  D.建设廉租住房的补充资金

  E.建设经济适用住房的补充资金

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