处分抵押房地产所得金额，应首先（　　）。

试卷相关题目

• 1某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　　）。

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.工商行一建行一交行

  C.建行一交行一工商行

  D.工商行一交行一建行

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• 2拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。

  A.对

  B.错

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• 3房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。

  A.对

  B.错

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• 4房地产总登记后进行房屋买卖，必须办理变更登记。

  A.对

  B.错

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• 5房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。

  A.对

  B.错

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• 6耕地占用税实行的是（　　）税率。

  A.比例

  B.定额

  C.超额累进

  D.地区差别

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• 7房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　　）登记。

  A.他项权利

  B.转移

  C.所有权初始

  D.变更

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• 8《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地（　　）由县级以上人民政府批准划拨

  A.必须

  B.应当

  C.可以

  D.不能

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• 9编制城市规划，一般分总体规划和（　　）两个阶段。

  A.分区规划

  B.详细规划

  C.区域规划

  D.专业规划

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• 10土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家（　　）收回

  A.有偿

  B.补偿

  C.无偿

  D.根据情况确定

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