业主公约由（    ）制定并修改。

试卷相关题目

• 1组织形式为合伙制的一级房地产估价机构的出资额应当不少于（    ）万元人民币。

  A.30

  B.50

  C.100

  D.200

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• 2某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元人民币，按照国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（    ）万元，

  A.1.60

  B.3.00

  C.4.25

  D.5.00

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• 3申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（    ）提交申请资料。

  A.人事部

  B.建设部

  C.省级人事行政主管部门

  D.所在地省级房地产行政主管部门

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• 4根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是（    ）。

  A.无顶盖的室外楼梯

  B.无柱的雨篷

  C.无顶盖阳台

  D.房屋之间无上盖的架空通廊

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• 5下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（    ）。

  A.公告不是房屋权属登记的必经程序

  B.在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记

  C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

  D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记

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• 6业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（    ）通过。

  A.与会业主所持投票权1／2以上

  B.与会业主所持投票权2／3以上

  C.全体业主所持投票权1／2以上

  D.全体业主所持投票权2／3以上

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• 7下列不应免征房产税的订（    ）。

  A.职工自用住房

  B.企业创办的类学校用于数学的房产

  C.产权不确定的及有纠纷的房产

  D.经有关部门鉴定的危险房屋

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• 8国务院办公厅国办发(2005)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是（    ）。

  A.单套建筑面积在120m²以下的住房转手交易时，免征营业税

  B.住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税

  C.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税

  D.个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税

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• 9住房公积金属于（    ）所有。

  A.缴存住房公积金的单位

  B.缴存住房公积金的职工

  C.缴存住房公积金的单位及个人

  D.住房公积金管理中心

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• 10某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/m²、900元／m²；、2000元／m²、和2400元／m²，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定（    ）。

  A.在任何情况下，丁的需求价格弹性最大

  B.甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入

  C.在任何情况下、乙的需求价格弹性最小

  D.此时乙的需求价格弹性最大

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