在代理商品房预(销)售中，乙公司（    ）。

试卷相关题目

• 1下列条件中，甲公司申领建筑工程施工许可证须具备的是（    ）。

  A.有保证工程质量和安全的具体措施

  B.施工企业必须保证按工程设计施工

  C.建设资金已落实

  D.已确定施工企业

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• 2列关于经济适用住房表述中，正确的为（    ），

  A.经济适用住房实质上就是廉租住房

  B.低收入家庭可购买经济适用住房

  C.经济适用住房土地可以划拨取得

  D.经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度

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• 3房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为（    ）。

  A.拆迁公告之日

  B.拆迁许可证颁发之曰

  C.拆迁补偿协议签订之日

  D.拆迁动员之日

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• 4征收15亩蔬菜生产基地，应当（    ）。

  A.由省人民政府批准农用地转用，同时办理征地审批手续

  B.由省人民政府批准农用地转用，不再另行办理得地审批

  C.由国务院批准农用地转用，同时办理征地审批手续

  D.由国务院批准农用地转用，不再另行办理征地审批

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• 5根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（    ）。

  A.物权

  B.知识产权

  C.人身权

  D.撤销权

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• 6陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（    ）。

  A.因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记

  B.因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记

  C.由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

  D.抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

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• 7按照现行政策，陈某购买商品房应缴纳的税为（    ）。

  A.契税

  B.营业税

  C.城市维护建设税

  D.印花税

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• 8甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（    ）之日起计算。

  A.物业管理企业进驻小区

  B.小区全部竣工验收合格

  C.商品房交付给陈某

  D.陈某实际入住

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• 9乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积所作的下列解释中，正确的是（    ）。

  A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积

  B.有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积

  C.伸缩缝与室内相通的，伸缩缝计算全部面积

  D.室外与室内不相通的花架，按花架外围水平的投影计算一半而积

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• 10对该宗土地进行城市用地适用性评价，凌宗士地属于（    ）类建设用地，

  A.一

  B.二

  C.三

  D.四

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