房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2004年《房地产开发经营与管理》模拟试题(2)

题目内容

房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

2024-07-10

A.适应性

B.对专业管理的的依赖性

C.位置的固定性

D.相互之间的影响性

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1某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则（）个月可收回投资.
A.50.5
B.60
C.65
D.75
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2某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为（）
A.11.38%
B.12.64%
C.15.46%
D.16.22%
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3下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）
A.房屋出租
B.房地产抵押
C.土地使用权出让
D.土地使用权转让
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4一般来说，认知定价法所确定的价格（）价值定价法所确定的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于等于
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5某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为（）万台。
A.102
B.120
C.108
D.88
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