金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括（    ）。

试卷相关题目

• 1银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到（    ）因素。

  A.抵押物的流动性

  B.贷款期限的长短

  C.通货膨胀的预期

  D.贷款企业的信用等级

  E.所处的市场条件

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• 2房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（    ）

  A.变现性差

  B.投资额巨大

  C.投资回收周期长

  D.需要专门的知识和经验

  E.具有过人的胆量和风险承担精神。

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• 3判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其（    ）

  A.共代理了多少项目

  B.代理成交额是多少

  C.人员素质

  D.代理的成功率有多大

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• 4编制工程进度计划的方法有横道图法和（    ）

  A.网络图法

  B.表格法

  C.竣工图法

  D.坐标图法

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• 5房地产投资信托按（    ）的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。

  A.权益类型

  B.抵押方式

  C.投资业务

  D.信托性质

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• 6写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（    ）确定。

  A.消费价格指数

  B.商业零售价格指数

  C.上证价格指数

  D.建安工程价格指数

  E.中房价格指数

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• 7对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（    ）方面。

  A.销售收入

  B.物业增值

  C.减少纳税

  D.股权增加

  E.租金

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• 8对收益性物业来说，空置率提高将会导致（    ）等后果。

  A.租金收入减少

  B.附加支出增加

  C.物业资本价值下降

  D.运营成本下降

  E.租客要求更大的租金折扣

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• 9投资者可以控制的风险包括（    ）

  A.利率风险

  B.政策性风险

  C.资本价值风险

  D.持有期风险

  E.比较风险

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• 10居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括（    ）等。

  A.普通住宅

  B.公寓

  C.别墅

  D.客栈

  E.酒店

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