从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（ ）。

试卷相关题目

• 1某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。

  A.13.2

  B.15.9

  C.19.5

  D.20.4

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• 2某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2．

  A.5.2

  B.6.4

  C.6.8

  D.7.6

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• 3在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。

  A.综合利率

  B.贷款利率

  C.折现率

  D.机会成本

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• 4房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。

  A.弥补企业以前年度的亏损

  B.提取法定盈余公积金

  C.提取公益金

  D.向投资者分红

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• 5甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。

  A.市场

  B.财务

  C.政策

  D.经营

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• 6房地产间接投资的形式主要有（ ）。

  A.投资房地产信托

  B.购买住房抵押支持证券

  C.购买房地产企业债券

  D.购买物业用于出租经营

  E.购买土地进行开发

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• 7从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。

  A.价格结构

  B.区域结构

  C.产品结构

  D.供求结构

  E.投资结构

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• 8根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。

  A.第一阶段

  B.第二阶段初期

  C.第二阶段后期

  D.第三阶段

  E.第四阶段

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• 9开发商的主要合伺关系通常包括（ ）等。

  A.保险合同

  B.分包合间

  C.销售合同

  D.勘察设计合同

  E.加工合同

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• 10房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。

  A.产品调查

  B.价格调查

  C.市场需求质量调查

  D.分销渠道调查

  E.促销策略调查

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