商品房开发市场通常是典型的（  ）市场。

试卷相关题目

• 1关于房地产投资特性的说法，错误的是（  ）。

  A.区位选择异常重要

  B.不易产生资本价值风险

  C.存在效益餐溢

  D.易受政策影晌

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• 2房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（  ）。

  A.增量供给

  B.存量供给

  C.潜在供给

  D.总量供给

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• 3房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（    ）。

  A.土地不会毁损

  B.地上建筑物有耐久性

  C.变现性差

  D.土地使用权年限较长

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• 4某市2009年新开工的房屋建筑面积为130万m²，2008年未完工转入2009年继续施工的房屋建筑面积为20万m²，2008年竣工的房屋建筑面积为100万m²，则该市房屋的平均建设周期为（　　）年。

  A.1.3

  B.1.5

  C.2

  D.1.1

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• 5国债的收益率为5％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险系数为0.4，零售商业用房、写字楼市场相对于整个房地产投资市场的风险系数分别为1.5和1.2。根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时零售商业用房、写字楼市场所选用的折现率分别应为10％和（　　）。

  A.7％

  B.8％

  C.9％

  D.11％

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• 6某城市2010年商品住房施工面积为1000万㎡，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万㎡，恢复施工的面积为200万㎡。该城市2010年商品住房新开工面积是（  ）万㎡。

  A.500

  B.700

  C.800

  D.1000

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• 7从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（  ）。

  A.第一阶段

  B.第二阶段的后半段

  C.第三阶段的后半段

  D.第四阶段

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• 8下列各类土地中，不属于土地储备范围的是（    ）。

  A.集体土地中的宅基地

  B.依法收回的国有土地

  C.依法收购的土地

  D.依法行使优先购买权取得的土地

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• 9房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括（    )

  A.对原材辛的检验

  B.对配套设施的检验

  C.确立质量文件档案制度

  D.确立成本控制档案制度

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• 10对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是（  ）

  A.土地储备

  B.销售方案的细化

  C.建设项目的质量控制

  D.申领《建设用地规划许可证》

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