房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理特色题2

题目内容

从房地产投资的角度来说，风险涉及变动和可能性，变动又可用标准差来表示，一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险就()。

2024-07-10

A.越大

B.越小

C.不存在

D.分散

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1不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值()。
A.下降
B.上升
C.不变
D.不能确定
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2下列风险中，属于个别风险的是()。
A.购买力风险
B.市场供求风险
C.政策风险
D.比较风险
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3已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。
A.55.0
B.85.6
C.150.0
D.123.6
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4某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m<sup>2</sup>，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为()元。
A.1002.45
B.1012.45
C.1027.42
D.1037.45
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5根据()的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。
A.房地产交易方式
B.房地产交易顺序
C.房地产交易目的
D.房地产类型
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