估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的()。

试卷相关题目

• 1房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在()年内延续弥补。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 2取得开发项目用地所发生的费用为()。

  A.用地使用费

  B.土地费用

  C.土地转让费

  D.土地租用费

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• 3不属于在可行性研究中规划设计方案选择的是()。

  A.市政规划方案选择

  B.项目构成及平面设计

  C.建筑规划方案选择

  D.市场调查分析

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• 4投资机会研究相当粗略、主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析，该阶段投资估算的精度为()。

  A.±10%

  B.±20%

  C.±30%

  D.±40%

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• 5不属于风险估计与评价常用的方法是()。

  A.调查和专家打分法

  B.解析方法

  C.概率估算法

  D.蒙特卡洛模拟法

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• 6市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于()。

  A.业主希望的投资回报率

  B.承租人愿意承担的费用

  C.承租人的承受能力

  D.同类型物业的市场供求关系

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• 7王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积波及系数计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30m²，外墙面积6m²，单元问分隔墙面积8m²，公摊面积3m²。那么，可出租面积应为()m²。

  A.33

  B.40

  C.43

  D.47

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• 8在房地产定价方法中，名牌策略属于()。

  A.成本加成定价法

  B.目标定价法

  C.认知价值定价法

  D.领导定价法

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• 9某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为()万元。

  A.42.0

  B.50.4

  C.60.0

  D.72.0

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• 10按投资业务划分，房地产投资信托基金分为()。

  A.权益型

  B.抵押型

  C.混合型

  D.质押型

  E.提存型

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