某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（    ）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

试卷相关题目

• 1某市2008年新开工的房屋建筑面积为90万m²，2007年末完工转入2008年继续施工的房屋建筑面积为30万m²，2008年竣工的房屋建筑面积为60m²。那么，该市房屋的平均建设周期为（    ）年。

  A.1.2

  B.1.5

  C.2

  D.3

  开始考试点击查看答案
• 2房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让（    ）的客户认识所营销的物业。

  A.潜在

  B.过去

  C.现在

  D.未来

  开始考试点击查看答案
• 3通常承租人入住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由（    ）支付。

  A.承租人

  B.业主

  C.承租人和业主共同

  D.物业管理公司

  开始考试点击查看答案
• 4动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以（    ）所需的时间。

  A.经营收入抵偿全部投资

  B.全部现金流入抵偿全部现金流出

  C.净收益抵偿全部投资

  D.净收益现值抵偿全部投资

  开始考试点击查看答案
• 5某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m²，居住建筑用地面积32000m²，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（    ）。

  A.92500m²

  B.88800m²

  C.80000m²

  D.76800m²

  开始考试点击查看答案
• 6（    ）是判断项目盈利能力的重要技术经济指标，是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。

  A.投资利润率

  B.销售利润率

  C.资本金利润率

  D.投资回报率

  开始考试点击查看答案
• 7经营性房地产项目的成本利润率等于（    ）乘以100%。

  A.开发利润/总开发成本

  B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本

  C.开发商利润/总开发价值

  D.正常经营年份的经营收入/总开发成本

  开始考试点击查看答案
• 8房地产开发项目的建设阶段是指（    ）所经过的时间。

  A.房地产开发全过程

  B.获得土地后到全部工程竣工验收

  C.从工程开工到全部工程竣工验收

  D.从工程开工到项目租售完毕

  开始考试点击查看答案
• 9对于（    ）的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。

  A.从容不迫型竞争者

  B.选择型竞争者

  C.凶猛型竞争者

  D.随机型竞争者

  开始考试点击查看答案
• 10假设某项目的资产负债表中负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元，则该项目的速动比率为（    ）。

  A.60%

  B.80%

  C.100%

  D.200%

  开始考试点击查看答案