房地产泡沫产生的直接助燃剂是（    ）。

试卷相关题目

• 1某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（    ）的特性。

  A.区位选择异常重要

  B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

  C.需要适时的更新改造投资

  D.存在效益外溢和转移

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• 2假设某项目的资产负债表中负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元，则该项目的速动比率为（    ）。

  A.60%

  B.80%

  C.100%

  D.200%

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• 3对于（    ）的企业，它们反应模式难以捉摸，在特定场合可能采取也可能不采取行动，并且无法预料它们将会采取什么行动。

  A.从容不迫型竞争者

  B.选择型竞争者

  C.凶猛型竞争者

  D.随机型竞争者

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• 4房地产开发项目的建设阶段是指（    ）所经过的时间。

  A.房地产开发全过程

  B.获得土地后到全部工程竣工验收

  C.从工程开工到全部工程竣工验收

  D.从工程开工到项目租售完毕

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• 5经营性房地产项目的成本利润率等于（    ）乘以100%。

  A.开发利润/总开发成本

  B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本

  C.开发商利润/总开发价值

  D.正常经营年份的经营收入/总开发成本

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• 6（    ）是指报告期内销售和出租房屋的数量之和，单位为建筑面积或套数。

  A.销售量

  B.吸纳量

  C.出租量

  D.预售面积

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• 7以下选项适于在新区开发的建筑是（    ）。

  A.娱乐用房

  B.写字楼

  C.高级住宅和公寓

  D.餐饮用房

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• 8在整个开发过程中最为重要的一个环节是（    ）。

  A.投资机会选择

  B.投资机会决策分析

  C.投资机会选择与决策分析

  D.市场分析和项目财务评价

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• 9房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（    ）。

  A.申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

  B.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

  C.申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同

  D.申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同

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• 10（    ）认为利率不是由储蓄与投资决定的，而是由货币的供给与需求决定的。

  A.古典学派的理论

  B.流动性偏好理论

  C.IS-LM曲线模型的理论

  D.马克思的利率决定理论

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