下列属于典权特征的有( )。

试卷相关题目

• 1房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。

  A.建设工程规划许可证

  B.工程施工合同

  C.建设用地规划许可证

  D.企业资质等级证书

  E.投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明

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• 2根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有( )。

  A.权属有争议的

  B.共有房地产，经其他共有人书面同意的

  C.已设定抵押的

  D.司法机关依法查封限制转移的

  E.未依法领取房地产权属证书的

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• 3下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有( )。

  A.国家重点工程

  B.农民个人出资自建住宅

  C.利用世界银行贷款工程

  D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

  E.私立学校教学楼

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• 4收益性物业的物业管理费用构成中一般包括( )。

  A.人工费

  B.共用部位的大修费用

  C.不可预见费

  D.公共部位．公共设施设备日常运作．维修及保养费

  E.共用设备设施的更新．改造费用

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• 5根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有( )。

  A.转移登记

  B.变更登记

  C.注销登记

  D.他项权利登记

  E.总登记

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• 6下列房屋不得出租的有( )。

  A.属于违章建设的房屋

  B.被司法机关查封的房屋

  C.未取得房屋权属证书的房屋

  D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

  E.已购公有住房

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• 7产权不明确的房屋是指( )的房屋。

  A.无权属证明

  B.产权人下落不明

  C.暂时无法确定产权的合法所有人

  D.因产权关系正在诉讼的房屋

  E.可以确定产权的合法所有人

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• 8有下列( )等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。

  A.申报不实的

  B.涂改房屋权属证书的

  C.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

  D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

  E.故意损坏房屋的

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• 9下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有( )。

  A.房屋租赁合同为要式合同

  B.房屋租赁合同为双务合同

  C.房屋租赁合同应当采取书面形式

  D.房屋租赁合同应当使用格式合同

  E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

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• 10房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。

  A.房屋买卖

  B.房屋继承

  C.法定名称变化

  D.房屋改建

  E.房屋用途变化

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