下列属于质权特征的有( )。-最需题库

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1民事法律关系的主体包括( )。
A.自然人
B.个体工商户
C.有体物
D.合伙
E.法人
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2合法租赁合同的终止一般有( )。
A.主动终止
B.被动终止
C.合同的自然终止
D.人为终止
E.失效终止
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3下列房地产可以设定抵押权的有( )。
A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权
D.乡．村企业的厂房
E.用于市政的房地产
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4消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。
A.协商和解
B.请求消费者协会调解
C.根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
D.向有关行政部门申请行政复议
E.向人民法院提起诉讼
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5成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。
A.依法成立
B.有必要财产或经费
C.有主管部门
D.有自己的名称．组织机构和场所
E.能够独立承担民事责任
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6住房公积金的提取和使用原则是( )。
A.定向使用的原则
B.安全运作的原则
C.严格时限的效率原则
D.满足任何情况下的住房需求原则
E.平均使用原则
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7行政诉讼程序是( )。
A.起诉
B.受理
C.裁决
D.审理
E.判决
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8城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。
A.违章建筑
B.已抵押的房屋
C.产权不明的房屋
D.未超过批准期限的临时建筑
E.产权有纠纷的房屋
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9下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。
A.房地产买卖
B.房地产入股
C.房地产抵押
D.房地产赠与
E.房地产继承
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10根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。
A.权属有争议的房地产
B.私立学校所有的办公楼
C.已出租的房地产
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封的房地产
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