下面五个选项中，说法正确的有( )。

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• 1在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有( )。

  A.屋面防水

  B.墙面渗漏

  C.墙面抹灰层

  D.卫生洁具

  E.供热系统

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• 2物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有( )。

  A.房地产开发企业

  B.公房施工单位

  C.公房出售单位

  D.业主大会

  E.房地产行政主管部门

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• 3根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。

  A.权属有争议的房地产

  B.私立学校所有的办公楼

  C.已出租的房地产

  D.已依法公告列入拆迁范围的房地产

  E.被依法查封的房地产

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• 4下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。

  A.房地产买卖

  B.房地产入股

  C.房地产抵押

  D.房地产赠与

  E.房地产继承

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• 5城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。

  A.违章建筑

  B.已抵押的房屋

  C.产权不明的房屋

  D.未超过批准期限的临时建筑

  E.产权有纠纷的房屋

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• 6违约责任的承担方式有( )。

  A.继续履行

  B.给付预付款

  C.赔偿损失

  D.担保

  E.给付违约金

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• 7《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( )。

  A.身体受到伤害要求赔偿的

  B.拒付租金的

  C.向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定

  D.寄存财物被丢失的

  E.因中介机构不如实告之遭受财产损失的

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• 8关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有( )。

  A.屋面防水工程，有防水要求的卫生间．房间，为4年

  B.供热与供冷系统，为2个采暖期．供冷期

  C.电气系统为2年

  D.装修工程为3年

  E.电气系统为3年

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• 9根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为( )。

  A.出让方式取得的土地使用权转让

  B.地面上有建筑物的转让

  C.无偿转让

  D.地面上无建筑物的转让

  E.划拨方式取得的土地使用权转让

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• 10房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交( )等证件及资料。

  A.建设工程规划许可证

  B.工程施工合同

  C.建设用地规划许可证

  D.企业资质等级证书

  E.投入资金达到工程建设总投资的20％以上的证明

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