物业服务企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想是（　　）。

试卷相关题目

• 1建设工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，工程竣工验收报告的内容主要包括（　　）。

  A.工程竣工验收的意义

  B.建设单位执行基本建设程序情况

  C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式

  D.工程竣工验收意见

  E.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

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• 2关于房地产估价分支机构的设立条件的说法，正确的有（　　）。

  A.名称采用“房地产估价机构名称+分公司(分所)”的形式

  B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师

  C.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

  D.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

  E.有固定的经营服务场所

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• 3国有土地租赁合同的内容应当包括（　　）等。

  A.土地租金标准

  B.不可抗力的处理

  C.支付时间和支付方式

  D.出租方和承租方的权利

  E.土地使用条件

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• 4物业管理行业的发展对于顺利实现我国第三步战略目标、全面建设小康社会具有积极的促进作用，规范发展物业管理有利于（　　）。

  A.加快卫星城市的建设

  B.促进财富增值，培育民主意识

  C.维护社区稳定，推动精神文明建设

  D.增加就业，扩大居民消费

  E.提高人民群众居住质量，改善城市面貌

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• 5职工提取住房公积金的住房消费提取的条件为（　　）。

  A.房租超出家庭工资收入规定比例时的提取

  B.职工享受城镇最低生活保障时的提取

  C.职工装修自住住房时的提取

  D.与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的提取

  E.偿还购房贷款本息时的提取

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• 6总体上看，物业管理经费的来源主要有（　　）。

  A.业主个人额外给予的环境保护费

  B.政府多方面的扶持

  C.物业服务企业开展多种经营的收入和利润

  D.物业共用部位、共用设施设备维修资金

  E.定期收取物业服务费

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• 7房地产经纪人协理应当具备下列职业技术能力（　　）。

  A.具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历

  B.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定

  C.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识

  D.具有一定的房地产专业知识

  E.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能

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• 8《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（　　）等事项提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据之一。

  A.城市总体规划设计的内容

  B.基础设施和公共设施的建设要求

  C.房地产开发项目的性质、规模和开发期限

  D.基础设施建成后的产权界定

  E.项目拆迁补偿、安置要求

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• 9三级资质的房地产估价机构的成立条件有（　　）。

  A.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样

  B.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

  C.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全

  D.有8名以上的专职注册房地产估价师

  E.有固定的经营服务场所

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• 10按照原建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是（　　）等专业人员。

  A.房地产开发企业

  B.房地产中介服务机构

  C.房地产开发批准机关

  D.房地产估价师

  E.房地产经纪人

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