物业管理启动阶段的主要工作有（　　）。

试卷相关题目

• 1物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（　　）行为之一的，资质审批部门不予批准。

  A.发生重大责任事故的

  B.将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的

  C.擅自改变物业管理用房用途的

  D.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的

  E.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

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• 2关于印花税的表述中，正确的有（　　）。

  A.税率有：1‰、0．8‰、0．3‰、0．1‰、0．05‰

  B.印花税的税目包括权利、许可证照

  C.自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税

  D.许可证照、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花3元

  E.印花税的纳税人为在中国境内设立、领受税法规定应税凭证的单位和个人

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• 3房地产估价分支机构备案，应当提交的材料有（　　）。

  A.分支机构的营业执照复印件

  B.房地产估价机构资质证书正本复印件

  C.出资证明复印件(加盖申报机构公章)

  D.拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件

  E.分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明

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• 4职工可以提取住房公积金的情形有（　　）。

  A.职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取

  B.出境定居

  C.职工暂时失业的

  D.职工死亡或者被宣告死亡的

  E.房租超出家庭工资收入规定比例时的提取

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• 5在正常情况下，房屋建筑工程的最低保修期限为2年的有（　　）。

  A.装修工程

  B.设备安装

  C.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

  D.电气系统

  E.给排水管道

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• 6国有土地有偿使用的方式主要有（　　）。

  A.国有土地租赁

  B.国有土地划拨

  C.国有土地使用权作价入股

  D.国有土地使用权作价出资

  E.土地使用权出让

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• 7属于房屋登记基本要求的是（　　）。

  A.以共同申请为原则，以单方申请为例外

  B.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看

  C.以单方申请为原则，以共同申请为例外

  D.按房屋基本单元进行登记

  E.以实地查看为主，实施必要的查验申请资料

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• 8关于城市规划的编制与审批的表述中，正确的有（　　）。

  A.编制城乡规划必须遵守国家有关标准，具备国家规定的勘察、测绘、气象、地震、水文、环境等基础资料

  B.城市人民政府组织编制城市总体规划

  C.城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的控制性详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案

  D.城乡规划批准前，审批机关应当组织专家和有关部门进行审查

  E.城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接

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• 9市、县房地产交易管理机构的主要任务有（　　）。

  A.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法

  B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续

  C.征收与房地产交易有关的税款

  D.为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务

  E.建立定期市场信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务

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• 10房地产转让合同是指房地产转让当事人之问签订的用于、明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（　　）。

  A.双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式

  B.成交价格及支付方式

  C.房地产权属证书的名称和编号

  D.城市规划设计的条件

  E.房地产交付使用的时间

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