房地产经纪人申请注册的人员必须同时具备的条件有（　　）。

试卷相关题目

• 1城乡规划包括（　　）。

  A.城镇体系规划

  B.村庄规划

  C.镇规划、乡规划

  D.城市规划

  E.小区规划

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• 2按照建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产信用档案的建立范围是（　　）等专业人员，统称“执(从)业人员”。

  A.房地产估价师

  B.物业管理企业

  C.房地产开发企业

  D.房地产监督机构

  E.房地产经纪人、房地产经纪人协理

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• 3物业服务企业的义务主要包括（　　）。

  A.制止违反物业管理制度的行为

  B.接受业主委员会和业主及使用人的监督

  C.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

  D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

  E.履行物业服务合同，提供物业管理服务

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• 4关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（　　）。

  A.拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询

  B.估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见

  C.拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告

  D.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复

  E.拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

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• 5房地产转让合同是指房地产转让当事人之问签订的用于、明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（　　）。

  A.双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式

  B.成交价格及支付方式

  C.房地产权属证书的名称和编号

  D.城市规划设计的条件

  E.房地产交付使用的时间

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• 6乙房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为（　　）。

  A.产权不明确的房屋

  B.代管房屋

  C.公益事业房屋

  D.产权有纠纷正在诉讼的房屋

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• 7乙房地产开发公司在拆迁时，与被拆迁人王某达成补偿安置协议后，王某反悔不愿搬迁，下列做法正确的为（　　）。

  A.乙房地产开发公司应当向拆迁主管部门申请行政裁决

  B.乙房地产开发公司应当通过司法渠道来解决

  C.如乙房地产开发公司向人民法院提起民事诉讼，诉讼期间，乙房地产开发公司可以申请人民法院先予执行

  D.若双方达成仲裁协议，仲裁实行“一裁终局制”

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• 8乙房地产开发公司欲将在建工程向银行抵押贷款，该公司章程无相关规定的，需经（　　）同意。

  A.董事会或股东大会

  B.全体股东

  C.董事长

  D.总经理

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• 9乙房地产开发公司在销售给刘某住房时，应缴纳（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.耕地占用税

  D.营业税

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• 10乙房地产开发公司与刘某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述中正确的为（　　）。

  A.双方可以签订补充协议

  B.合同未明确房屋交付时间，刘某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付

  C.合同未约定刘某支付房款地点的，在乙房地产开发公司所在地支付

  D.合同未明确房屋质量标准的，按乙房地产开发公司提出的标准执行

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