具体地说，在物业管理中，业主具有的权利有（　　）。

试卷相关题目

• 1住房公积金的提取和使用的原则包括（　　）。

  A.定向使用的原则

  B.经济适用原则

  C.安全运作的原则

  D.严格时限的效率原则

  E.规范合理的原则

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• 2土地使用权出让具体包括的内容有（　　）。

  A.土地使用权出让也称批租或土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

  B.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内没有所有权，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权

  C.土地使用权可以进入市场，可以进行转让、出租、抵押等经营活动，但地下埋藏物和矿藏物归国家所有

  D.土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

  E.土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点

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• 3房屋成本租金主要有（　　）组成。

  A.地租和利润

  B.维修费

  C.保险费

  D.折旧费

  E.融资利息和税金

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• 4根据原《房屋登记办法》的规定，房屋登记包括（　　）。

  A.房屋所有权登记

  B.房屋地上权登记

  C.房屋抵押权登记

  D.房屋预告登记

  E.房屋地役权登记

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• 5房产税的课税对象是房产，包括（　　）。

  A.建制镇的房产

  B.城市的房产

  C.农村的房产

  D.县城的房产

  E.工矿区的房产

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• 6住房公积金财务管理的基本原则是（　　）。

  A.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作

  B.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯；厉行节约，制止奢侈浪费

  C.严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划

  D.严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本

  E.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度

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• 7商品房销售中应当禁止的行为包括（　　）。

  A.采用变相反本销售方式销售

  B.未解除商品房买卖合同，又将房屋卖给别人

  C.将住宅整体销售

  D.采用反本销售方式销售

  E.将住宅销售给共同购买人

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• 8房地产法的调整对象包括（　　）。

  A.房地产开发关系

  B.物业管理关系

  C.房地产交易关系

  D.房地产行政管理关系

  E.房地产转让关系

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• 9房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》时，应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定向被拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确（　　）等。

  A.拆迁范围

  B.被拆迁人

  C.拆迁期限

  D.建设项目

  E.拆迁人

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• 10关于契税的表述中，正确的有（　　）。

  A.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  B.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋

  C.纳税环节是在纳税义务发生以前，办理契证或房屋产权证之后

  D.契税的税率为1%～3%

  E.在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人

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