根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门（　　）。

试卷相关题目

• 1物业服务收费应当遵循（　　）的原则。

  A.公平、公正、公开

  B.平等自愿

  C.独立、客观、公正

  D.合理、公开以及费用与服务水平相适应

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• 2建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（　　）。

  A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证

  B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工

  C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须再领取施工许可证

  D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证

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• 3关于城市总体规划的表述中，错误的是（　　）。

  A.城市总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系

  B.城市总体规划的规划期限一般为20年

  C.分为控制性总体规划和修建性总体规划

  D.城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排

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• 4房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（　　）元。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.40

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• 5关于契税减免规定的表述中，错误的是（　　）。

  A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税

  B.自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3%

  C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税

  D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税

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• 6以下不属于免征土地增值税情形的是（　　）。

  A.对建造普通标准住宅出售的，增值额超过扣除项目金额20%的

  B.因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的

  C.国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的

  D.因国家建设需要依法征收、收回的房地产

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• 7建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为（　）。

  A.一级、二级

  B.甲级、乙级

  C.一级、二级、三级

  D.甲级、乙级、丙级

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• 8关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是（　　）。

  A.城市的土地属于国家所有

  B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有

  C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让

  D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有

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• 9建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（　　）日内将批复发出。

  A.15

  B.14

  C.7

  D.5

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• 10在办理房屋登记的程序中，不属于必经程序的是（　　）。

  A.颁发权属证书

  B.受理登记申请

  C.权属审核

  D.公告

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