根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合的条件不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1根据《物权法》的规定，关于不动产登记的生效时间的表述中，错误的是（　　）。

  A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

  B.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，影响合同效力

  C.享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力

  D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

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• 2为了保全一项请求而进行的不动产登记是（　　），该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。

  A.预告登记

  B.更正登记

  C.正式登记

  D.异议登记

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• 3以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（　　）以上。

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.25%

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• 4建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用。其中用于土地开发和农业发展费用的是（　　）。

  A.征地管理费用

  B.耕地占用税

  C.土地复垦费

  D.菜田基金

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• 5在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是（　　）。

  A.权属审核一般要经过初审、复审和审批

  B.主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等

  C.审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为

  D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请

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• 6建设工程竣工验收的条件不包括（　　）。

  A.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告

  B.建设单位已按合同约定支付工程款

  C.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题部分整改完毕

  D.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告

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• 7《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收（　　）。

  A.土地增值税

  B.耕地占用税

  C.契税

  D.房产税

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• 8根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（　　）。

  A.不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式

  B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

  C.如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

  D.不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

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• 9下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是（　　）。

  A.物业的接管验收

  B.用户(业主)入住

  C.档案资料的建立

  D.系统的协调

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• 10对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是（　　）。

  A.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

  B.延长开发建设时间，但最长不得超过3年

  C.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

  D.政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿

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