属于房地产业重要作用的是（　　）。

试卷相关题目

• 1申请土地注销登记的情形有（　　）。

  A.国有建设用地使用权转让

  B.依法征收的农民集体土地的

  C.因处分抵押财产而取得土地使用权

  D.依法收回的国有土地的

  E.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

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• 2经注册的房地产经纪人有（　　）情况之一的，由原注册机构注销注册。

  A.不具有完全民事行为能力

  B.受刑事处罚

  C.脱离房地产经纪工作岗位连续1年(含1年)以上

  D.同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

  E.严重违反职业道德和经纪行业管理规定

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• 3以下房产中，属于免征房产税的有（　　）。

  A.国家机关、人民团体、军队自用的房产，同时也包括其营业用房及出租的房产

  B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

  C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

  D.个人所有非营业用的房产

  E.对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房

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• 4对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征（　　）。

  A.营业税

  B.房产税

  C.契税

  D.土地增值税

  E.印花税

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• 5关于房产税政策，叙述正确的是（　　）。

  A.凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税

  B.商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值

  C.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值

  D.应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～50%)]×1．2%

  E.房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定

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• 62008年3月1日起，房屋租赁市场税收按（　　）规定执行。

  A.对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税

  B.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税

  C.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

  D.对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征契税

  E.对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税

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• 7房地产业可分为（　　）。

  A.房地产开发经营业

  B.房地产服务业

  C.房地产咨询业

  D.物业管理业

  E.房地产中介服务业

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• 8商品房买卖合同应包括的主要内容有（　　）。

  A.工程施工合同及关于施工进度的说明

  B.办理产权登记有关事宜

  C.公共配套建筑的产权归属

  D.当事人名称或姓名和住所

  E.商品房的销售方式

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• 9根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让的有（　　）。

  A.依法收回土地使用权的

  B.权属有争议的

  C.依法登记领取权属证书的

  D.共有房地产，其他共有人书面同意的

  E.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

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• 10关于印花税税目的表述中，正确的有（　　）。

  A.产权转移书据(含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同)

  B.权利、许可证照

  C.产权转移书据(不含土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同)

  D.营业账簿

  E.各种合同及具有合同性质的各种凭证

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