在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守的原则有（　　）。

试卷相关题目

• 1物业服务企业是依法定程序设立，以物业管理为主业，（　　）的具有独立的企业法人地位的经济实体。

  A.自负盈亏

  B.独立核算

  C.合作核算

  D.自主经营

  E.自主营销

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• 2房地产估价机构主要的组成方式有（　　）。

  A.股份制

  B.个体制

  C.合伙制

  D.无限责任制

  E.有限责任制

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• 3属于国有建设用地使用权出让合同履行的是（　　）。

  A.超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金30%以下的土地闲置费

  B.满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

  C.项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额应达到合同约定标准

  D.用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款

  E.未达到约定的标准，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求用地单位支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求用地单位继续履约

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• 4根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚的标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有（　　）。

  A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

  B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的

  C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的

  D.返本销售或者变相返本销售商品房的

  E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的

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• 5《城市房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步的规定，规定租赁合同应当具备的条款有（　　）。

  A.转租的约定

  B.租赁房屋的权属

  C.租金及交付方式

  D.租赁用途

  E.当事人姓名或者名称及住所

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• 6物业服务收费应当遵循（　　）的原则。

  A.公平

  B.费用与服务水平相适应

  C.合理

  D.自愿

  E.公开

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• 7《城市房地产开发经营管理条例》规定，土地使用权出让或划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对（　　）事项提出书面意见，作为土地使用权出让或划拨的依据之一。

  A.基础设施和公共设施的建设要求

  B.基础设施建成后的产权界定

  C.房地产开发项目资本金

  D.房地产开发项目的性质、规模和开发期限

  E.城市规划设计的条件

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• 8《城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动直接相关的规定有（　　）等内容。

  A.房地产抵押

  B.房地产交易

  C.中介服务机构

  D.房地产转让

  E.土地划拨

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• 9关于住房公积金的使用表述中，正确的有（　　）。

  A.职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

  B.个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式

  C.住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重社会效益和经济效益

  D.住房公积金管理中心不可将住房公积金余额用于购买国债

  E.住房公积金管理中心可以向单位或个人提供担保

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• 10城市规划管理中的报建审批管理的主要内容包括（　　）。

  A.核发建筑工程施工许可证

  B.核发建设项目选址意见书

  C.核发可行性研究报告

  D.核发建设用地规划许可证

  E.核发建设工程规划许可证

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