房地产评估采取（    ）计费、

试卷相关题目

• 1房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是（    ）、

  A.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人(包括法人和自然人),除法律.法规另有规定的以外

  B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,应该属两人,除法律.法规另有规定的以外

  C.在办理产权登记时,如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时,应该追究法律责任,以刑法惩处

  D.房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产

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• 2下列属于加重纳税人负担的措施是（    ）、

  A.规定起征点

  B.加成

  C.加收滞纳金

  D.罚款

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• 3房屋他项权利登记应由（    ）申请、

  A.房屋所有人

  B.他项权利人

  C.房屋所有人和他项权利人共同

  D.房屋所有人或他项权利人

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• 4《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业转让房地产开发项目时,尚未完成拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（    ）承担、

  A.受让人

  B.转让人

  C.房屋拆迁管理部门

  D.受让人与转让人共同

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• 5代理人为行使代理权,通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（    ）、

  A.本代理

  B.复代理

  C.共同代理

  D.法定代理

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• 6（    ）包括实收资本.资本公积.盈余公积及未分配利润等、

  A.所有者权益

  B.长期负债

  C.流动负债

  D.永久负债

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• 7某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年,土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,土地使用者使用该宗地15年后转让,受让人取得该宗土地的使用年限为（    ）、

  A.15年

  B.35年

  C.55年

  D.70年

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• 8下列关于房屋租赁的表述中,错误的是（    ）、

  A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

  B.已出租的房屋可以设定抵押

  C.已出租的房屋发生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除

  D.承租人可以将承租的房屋再出租

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• 9某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续、当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为（    ）、

  A.三家银行按贷款额分摊

  B.甲-乙-丙-丁

  C.乙-丙-甲-丁

  D.甲-丙-乙-丁

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• 10下列有关房地产广告的表述中,不正确的是（    ）、

  A.广告仅介绍房地产项目名称的,可以不载明商品房预售许可证号

  B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明

  C.广告中涉及房屋面积的,应当表明是建筑面积还是使用面积

  D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

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