某开发项目总面积为15000m²，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m²，销售税费率为12%，则该项目的单位保本价格为（　　）元／m²。

试卷相关题目

• 1写字楼项目的推广渠道不包括（　　）。

  A.户外广告

  B.活动营销

  C.楼体广告

  D.报纸广告

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• 2房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键是（　　）。

  A.房地产市场供给和需求调查

  B.房地产市场需求和市场环境调查

  C.房地产市场供给和营销活动调查

  D.房地产市场环境和营销活动调查

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• 3房地产经纪人与购房者一同看房时，应该做好充分的准备，首先应当（　　）。

  A.尽可能地了解购房者的经济状况及对社区管理和物业管理的态度

  B.掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况

  C.提前就价钱问题与售房者进行协商

  D.尽可能地了解售房者的基本情况

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• 4面谈的原则不包括（　　）。

  A.目的性原则

  B.情境性原则

  C.严密性原则

  D.正确性原则

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• 5房地产经纪人带客户看房时为了充分展示物业社区环境，应当（　　）。

  A.在引领看房前，要确定一条最佳的看房路线。在看房的路上，可将经过或周边的配套设施向客户作详细的介绍

  B.当引领客户进入房屋后，只介绍房屋的优点，避免谈及房屋的不足之处

  C.对自用的客户，可强调物业增值前景等内容

  D.对投资的客户，可强调物业周边的明星学校、购物中心等

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• 6商业布局和规划是体现城市机能完善的标志，开发商开发商业地产应及时了解城市商业网点的布局规划，这样能够有效地避免（　　）和重复建设。

  A.价格风险

  B.信用风险

  C.政策风险

  D.管理风险

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• 7不同沟通方式的信息充分性是不同的，下列沟通媒介信息充分性的排序正确的是（　　）。

  A.面对面沟通;个人书面沟通;非个人书面沟通;利用电子传输设备的口头沟通

  B.非个人书面沟通;个人书面沟通;面对面沟通;利用电子传输设备的口头沟通

  C.非个人书面沟通;个人书面沟通;利用电子传输设备的口头沟通;面对面沟通

  D.面对面沟通;利用电子传输设备的口头沟通;个人书面沟通;非个人书面沟通

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• 8在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括（　　）。

  A.房产证

  B.土地证

  C.户口簿

  D.工作证

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• 9当房地产经纪人完成了一宗销售业务后，还要为客户提供很多相关服务，这样做的目的是（　　）。

  A.实现利益最大化

  B.将该客户发展为终身客户

  C.平息双方的不满

  D.避免经济纠纷

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• 10让客户对楼盘的整体素质有一个全面了解的宣传资料是（　　）。

  A.形象楼书

  B.户型手册

  C.功能楼书

  D.宣传展板

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