业态组合定位需考虑的因素不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1市场营销者提高预期顾客所得到价值的途径不包括（　　）。

  A.增加所得利益

  B.成本增加幅度大于利益增加幅度

  C.降低消费成本

  D.增加所得利益的同时降低成本

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• 2房地产营销可以从产品组合的宽度、长度和深度进行衡量，其中产品组合的宽度是指（　　）。

  A.企业能够提供产品线的数量

  B.企业销售不同产品的数量

  C.产品组合中每一产品线所包含的品种

  D.产品组合中每一产品线所能生产的数量

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• 3某企业欲建一写字楼项目，若该项目总建筑面积为20000m²，土地总投资2500万元，建筑投资2000元／m²，预期利润800万元，则单位价格应为（　　）元／m²。

  A.3200

  B.3400

  C.3650

  D.4000

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• 4大型购物中心采用较多的一种租赁模式是（　　）。

  A.分散出租

  B.分层或分片出租

  C.分层与分散结合出租

  D.整体出租

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• 5房地产经纪人在客户接待过程中应甄别不同情况做分类引导，针对试探型客户的引导方式是（　）。

  A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

  B.提供最符合客户要求的房源

  C.创造专业形象，争取建立长期联系

  D.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房计划

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• 6房地产经纪谈判的特点不包括（　　）。

  A.以经济利益谈判为核心

  B.应注重合同条款的有效性、合法性和风险性

  C.标的物价值相对比较大

  D.需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据

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• 7市场营销环境包括微观环境和宏观环境，其中宏观环境不包括（　　）。

  A.企业内部环境

  B.技术环境

  C.政治法律环境

  D.社会文化环境

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• 8从房源所包括的各项指标来看，房源的（　　）决定了房源的使用价值。

  A.物理属性

  B.心理属性

  C.法律属性

  D.资源属性

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• 9在根据SWOT分析制定出的行动对策中，最小与最大对策是着重考虑（　　）的对策。

  A.劣势因素和威胁因素

  B.优势因素和威胁因素

  C.劣势因素和机会因素

  D.优势因素和机会因素

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• 10内部推广是指将委托物业在销售团队内部房地产经纪人之间进行推广，其特点不包括（　　）。

  A.操作简单

  B.方便快捷

  C.营销成本较高

  D.见效迅速

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