房地产经纪人在采集买房客户信息时应注意的技术要点包括（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产产品相较于其他消费品，具有（　　）等特点。

  A.产品质量的可靠性

  B.位置固定性

  C.投资巨额性

  D.使用长期性

  E.需求弹性小

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• 2房地产企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一面主要体现在（　　）。

  A.都是以赢利为最终目标

  B.都属于长远目标

  C.企业品牌可以带动新楼盘品牌尽快地树立

  D.众多楼盘品牌的积累可以支撑企业品牌的延续和发展

  E.属于整体与个体的关系

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• 3物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（　　）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  A.项目负责人

  B.物业管理人员

  C.销售人员

  D.工程人员

  E.策划人员

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• 4商业地产项目销售价格的制定方法有（　　）。

  A.内部替代法

  B.成本法

  C.租金反算法

  D.市场比较法

  E.收益法

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• 5在房地产广告策划阶段，应当对（　　）进行市场调查研究。

  A.相关法律法规

  B.目前流行的广告模式

  C.广告媒体的效果及价格

  D.目标消费群的喜好

  E.广告形式

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• 6业态定位需考虑的因素有（　　）。

  A.项目整体市场需求

  B.商圈融合性

  C.项目整体功能组合、单层功能组合设计

  D.项目的经营特色

  E.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

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• 7针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（　　）。

  A.协助办理有线电视过户

  B.协助双方进行煤气过户

  C.检查电表状况是否正常运行

  D.应提醒卖方在合同签订日将户口迁出

  E.检查和验收附属设施

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• 8存量房出租代理业务流程中的信息的传播主要是房地产经纪公司将委托出租物业的信息，通过（　）等方式进行广告宣传。

  A.电话咨询

  B.互联网

  C.报纸

  D.人员推荐

  E.经纪机构店铺门店广告

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• 9按对调查对象所采用的具体方法，可将房地产市场调查的方法分为（　　）。

  A.访问法

  B.典型调查法

  C.观察法

  D.抽样调查法

  E.实验法

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• 10在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A.明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

  B.要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执

  C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件

  D.对合同文本进行讲解

  E.查验双方证件

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