在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（　　）。

试卷相关题目

• 1在房地产产品生命周期中的（　　）期，扩大产品市场占有率的有效营销手段是密集的广告。

  A.引入

  B.成长

  C.成熟

  D.衰退

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• 2二手房销售的特点不包括（　　）。

  A.标的物分散

  B.现房销售

  C.价格浮动空间大

  D.侧重产品

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• 3保证房源信息时效性的重要手段是（　　）。

  A.对业主进行周期性访问

  B.不断累积访问信息

  C.循环利用房源信息

  D.尽可能扩大推广面

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• 4存量房卖方代理业务流程的最后一步是（　　）。

  A.物业交验

  B.磋商成交

  C.营销展示和签署委托书

  D.展示房地产

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• 5下列关于新建商品房价目表的表述，错误的是（　　）。

  A.最终确定并用于销售的价目表必须有销售人员的有效盖章

  B.价目表应包含楼盘名、楼栋号、户型以及重要提示等内容

  C.最终确定并用于销售的价目表会作为当期交易的价格依据

  D.销售人员最好能够做到熟记价目表，这样有利于在销售过程中引导客户

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• 6房地产公共关系促销的特点不包括（　　）。

  A.有利于塑造企业和产品的良好形象

  B.有利于保障房地产经纪人的利益

  C.有利于赢得客户

  D.有利于开展创造性销售活动

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• 7一般情况下卖方独家代理的成交时问为（　　）个月。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.6

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• 8房地产买方独家代理经纪人对买方的义务包括（　　）。

  A.通知买方

  B.平等、诚实地对待卖方

  C.适当关注卖方的权益

  D.为物业最低价格而进行谈判

  E.协助买方完成交易

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• 9房地产经纪人接待到店客户时应注意的事项有（　　）。

  A.房地产经纪人应站立迎接，微笑待人，使用标准问候语

  B.新客户由值班经纪人接待，老客户由原经纪人接待

  C.与客户进行初步沟通，了解客户需求

  D.房地产经纪人在送别客户前，应尽可能多留几种客户的联系方式

  E.当客户对某些房地产问题进行咨询时房地产经纪人可以通过展示房源信息或者促销计划，赢得客户，并与之签署委托协议或达成签署委托协议意向

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• 10对外承诺标准化是风险的防范措施之一，房地产经纪机构要做到这一点应当（　　）。

  A.对各个业务操作环节实行集中、统一的管理

  B.制定标准的对外承诺文本

  C.展示标准化的文本

  D.规范档案与印章的管理

  E.对各个经营地点实行定期或不定期的检查稽核

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