甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于（　　）。

试卷相关题目

• 1甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测，属于房地产需求的（　　）。

  A.短期预测

  B.中期预测

  C.长期预测

  D.不定期预测

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• 2甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括（　　）。

  A.现有住宅

  B.居民基本情况

  C.市场景气情况

  D.期望住宅

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• 3甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对（　　）等方面进行调研。

  A.房地产产品

  B.房地产价格

  C.房地产促销

  D.房地产广告

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• 4对写字楼来说，其影响因素的风险程度从高到低的次序为（　　）。

  A.政策风险、社会风险、经济风险

  B.社会风险、政策风险、经济风险

  C.政策风险、经济风险、社会风险

  D.经济风险、社会风险、政策风险

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• 5甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析（　　）的发展前景。

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.第一、二、三产业

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• 6为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为（　　）。

  A.确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告

  B.确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告

  C.确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告

  D.确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告

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• 7当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为（　　）。

  A.指标定价法

  B.市场比较定价法

  C.成本加成定价法

  D.目标成本定价法

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• 8采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（　　）元／m2。

  A.3000

  B.3200

  C.3500

  D.4000

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• 9采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（　　）元／m²。

  A.3000

  B.3200

  C.3500

  D.4000

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• 10采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（　　）元／m²。

  A.3000

  B.3200

  C.3500

  D.4000

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