下列情形中，不得上市交易的房屋有（　　）。

试卷相关题目

• 1在房地产广告策划中，广告的战略目标可以分为（　　）。

  A.通知性广告

  B.说服性广告

  C.访谈性广告

  D.讲座性广告

  E.提醒性广告

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• 2新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

  A.预售的需取得竣工许可证

  B.持有建设规划许可证和施工许可证

  C.拆迁地需有已落实拆迁安置的文件

  D.供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件

  E.房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书

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• 3影响消费者市场需求的因素，即用来细分消费者市场的因素可概括为（　　）。

  A.地理因素

  B.人口因素

  C.心理因素

  D.行为因素

  E.政治因素

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• 4存量房买方代理业务中，经纪人可以通过（　　）赢得客户的信任。

  A.展示销售业绩

  B.团队力量

  C.相关证书

  D.折扣

  E.房源业务营销资料

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• 5按照客户（　　）因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。

  A.购买的时间范围

  B.经济承受能力

  C.购买意向的强弱

  D.对物业品质要求的程度

  E.购买的区域范围

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• 6风险管理的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，其中损失发生后的目标有（　　）。

  A.节约成本

  B.尽快恢复正常的经营秩序

  C.维持生存

  D.保证公司的持续发展

  E.减少忧虑心理

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• 7签署商品房买卖合同时需提供的证件包括（　　）。

  A.认购书原件、定金收据原件

  B.加盖公司公章的收入证明一份

  C.抵押贷款银行已盖章的《抵押贷款确认单》原件

  D.港澳台人士须提供回乡证、台胞证

  E.总房款0．3%的买卖合同公证费收据(仅限港澳台及境外人士，境内人士自主选择)

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• 8写字楼项目运作目标有（　　）。

  A.投资回报目标

  B.速度目标

  C.技术目标

  D.均衡目标

  E.品牌目标

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• 9客户信息管理的策略包括（　　）。

  A.记录和更新

  B.保持联系

  C.有效利用

  D.细化销售流程

  E.确定价格

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• 10新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（　　）、推售安排等主要步骤完成。

  A.市场调研

  B.价目表形成及验证

  C.推导核心均价

  D.确定价格策略及方法

  E.销售执行

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