市场营销的4Vs理论要素中，（　　）是指企业凭借自身的技术和管理优势,在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。

试卷相关题目

• 1采用门店接待的开拓房源方式的缺点是（　　）。

  A.开发客户的成本高

  B.客户信息准确度低

  C.不易和客户建立关系

  D.是一种较为消极的坐等客户上门的方法

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• 2下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是（　　）。

  A.调查单位多

  B.便于具体、周密的调查

  C.便于进行深入调查

  D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性

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• 3买卖交易的最后一步是（　　），也是至关重要的一个环节。

  A.实地看房

  B.交易撮合

  C.合同签订

  D.物业交验

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• 4某市风林绿洲项目一期，只有160m²、170m²、180m²三种户型，就是将大户型采用（　　）进行市场细分的依据。

  A.单一标准法

  B.综合标准法

  C.系列标准法

  D.复合标准法

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• 5某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（　　）。

  A.10%

  B.12%

  C.12．5%

  D.13%

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• 6房源营销采用外部营销的优点是（　　）。

  A.操作简单，方便快捷

  B.曹销成本比较低

  C.见效迅速

  D.大大增加房屋销售的成功率

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• 7在不确定水平等级中，属于客观不确定性的是（　　）。

  A.第1级

  B.第2级

  C.第3级

  D.第4级

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• 8要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处（　　）的技术要点。

  A.功能分区

  B.儿童游乐区

  C.模型区

  D.放映区

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• 9房地产经纪人针对加强型的买房客户的正确引导方式为（　　）。

  A.提供最符合客户要求的房源

  B.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系

  C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

  D.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

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• 10在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（　　）为核心原则。

  A.产品技术性

  B.商务属性

  C.运转专业性

  D.客户非个体性

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