房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(5)

题目内容

（　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

2024-07-10

A.《借款合同》

B.《商品房买卖合同》

C.《住房抵押贷款承诺书》

D.《住房抵押贷款合同》

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1作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　　）方面来帮吴先生分析。
A.消费能力
B.物业增值潜力
C.实用性
D.风险性
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2如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）较为合适。
A.15年
B.20年
C.25年
D.30年
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3如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（　　）(公积金贷款年利率为4．26%，抵押贷款年利率为5．04%)。
A.3785元／m2
B.3158元／m2
C.2338元／m2
D.2980元／m2
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4房源信息私盘制的缺点是（　　）。
A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
B.工作效率低
C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败
D.经纪人存在“留盘”行为
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5甲公司采用的房源共享形式是（　　）。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区分盘制
D.分享制
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6对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　　）。
A.提前还款风险
B.房屋贬值风险
C.利率变化风险
D.房屋处理风险
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