在代租代管期间，该商铺空置的风险由（　　）承担。

试卷相关题目

• 1如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（　　）。

  A.张先生必须立即交付定金

  B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(李先生)

  C.定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主

  D.此时，房地产产权证原件仍在业主手中

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• 2（　　）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

  A.市场推广

  B.交易洽谈

  C.促成交易

  D.签约成交

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• 3由于该房产属于已出租房产，经纪人必须（　　）。

  A.向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权

  B.应提前一个月通知承租方，征求其意见

  C.告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

  D.要求出售方(李先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

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• 4房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（　　）。

  A.现场勘察物业

  B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

  C.进行市场推广宣传

  D.寻找客户

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• 5甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于（　　）。

  A.行为细分

  B.人口细分

  C.心理细分

  D.A10尺度细分

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• 6不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。下列关于定金说法正确的是（　　）。

  A.定金合同自签订之日起生效

  B.支付定金是保证合同履行的必要条件

  C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

  D.定金的数额不得超过主合同标的额20%

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• 7由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修过程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由（　　）承担赔偿责任。

  A.时尚服装店

  B.李先生

  C.为民中介公司

  D.宏图烧烤店

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• 8房屋租赁是指，（　　）将房屋出租给承租人，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给出租人的行为。

  A.房屋所有人

  B.房屋使用人

  C.房屋委托代管人

  D.房屋收益人

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• 9为民中介公司在接到李先生的正式委托后，应在第一时间（　　）。

  A.现场勘察物业

  B.核实商铺的产权的合法性、完整性、真实性和有效性

  C.进行市场推广

  D.寻找客户

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• 10在三年后，李先生父母将随李先生一起定居海外。李先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须（　　）。

  A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权

  B.向购买方介绍清楚，在同等条件下宏图烧烤店有优先购买权

  C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止

  D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

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