房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(6)

题目内容

若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为（　　）元。

2024-07-10

A.2250

B.2340

C.2925

D.3600

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1若甲公司选择方案二，其收益期望值为（　　）元。
A.2000
B.2200
C.2400
D.3000
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2对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有（　　）。
A.销售价格
B.位置与环境
C.住房政策
D.客户状况
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3项目预测是指公司在不同水平的市场营销努力下对项目情况的预测，它包括的主要内容有（　　）。
A.销售速度与价格
B.市场营销敏感性
C.资金回笼速度
D.项目销售与租赁的比例
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4在对两个开发方案进行选择时，甲公司需要对房地产市场前景进行预测。适合对房地产市场前景进行定性预测的方法为（　　）。
A.时间序列法
B.回归分析法
C.特尔菲法
D.销售人员意见综合
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5在三年后，李先生父母将随李先生一起定居海外。李先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须（　　）。
A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B.向购买方介绍清楚，在同等条件下宏图烧烤店有优先购买权
C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金
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