目标客户需求定位法的步骤包括（　　）。

试卷相关题目

• 1不同产权性质的房屋登记类型有（　　）。

  A.房屋所有权登记

  B.房屋预告登记

  C.房屋抵押权登记

  D.房屋投资权登记

  E.房屋地役权登记

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• 2在售楼处包装和展示过程中，对于儿童游乐区展示的技术要点有（　　）。

  A.便于移动、内容便于随时更换

  B.在洽谈区视线之内，便于家长监管

  C.有简易的地板设置

  D.靠近售楼处主要人流动线

  E.远离洽谈区，噪音不影响洽谈

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• 3交易撮合时的操作要点主要包括（　　）。

  A.分析双方的经济实力差距

  B.分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

  C.要依照公平、公正的原则和市场惯例解凌分歧

  D.要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

  E.当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

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• 4商务综合体是以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型，其通常以（　　）为核心竞争力。

  A.技术化

  B.规模化

  C.多元化

  D.高端化

  E.逻辑化

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• 5对于封闭市场或陌生市场的产品，确定核心均价可采用（　　）。

  A.市场比较法

  B.内部替代法

  C.三级市场比较法

  D.目标利润法

  E.成本法

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• 6市场分析定位法的流程有（　　）。

  A.数据整理

  B.逻辑推理

  C.房地产市场环境研究

  D.识别机会

  E.竞争描述

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• 7“物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。

  A.公交数量

  B.公交便捷程度

  C.附近交通状况

  D.生活方便程度

  E.道路通达程度

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• 8房地产市场的供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量，它主要调查的方面有（　　）。

  A.行情调查

  B.市场反响调查

  C.社会文化调查

  D.企业经济调查

  E.建筑设计及施工企业调查

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• 9房地产经纪人在与委托人或者其他信息接收者进行沟通时，应尽量遵循信息的（　　）原则。

  A.准确性

  B.连续性

  C.及时性

  D.有效性

  E.完整性

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• 10办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品有（　　）等。

  A.别墅

  B.商务公寓

  C.L0FT

  D.写字楼

  E.商务综合体

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