业主临时涨价或买方二度砍价时，经纪人需注意在谈判中一定要（　　），要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。

试卷相关题目

• 1对房源的业主(委托方)进行（　　），是保证房源信息时效性的重要手段。

  A.周期性访问

  B.访问信息的累积

  C.访问信息的筛选

  D.直接接触

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• 2通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多信息的是（　　）。

  A.开放式倾听

  B.指引式倾听

  C.投入式倾听

  D.鼓励式倾听

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• 3在（　　）中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。

  A.投入式倾听

  B.系统式倾听

  C.鼓励式倾听

  D.客观式倾听

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• 4面向中低收入者提供的普通住房是（　　）。

  A.房改房

  B.商品房

  C.经济适用住房

  D.廉租房

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• 5商业街商铺属于按（　　）分类标准划分的。

  A.商业形态

  B.商业辐射范围

  C.开发形式

  D.使用年限

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• 6在区域写字楼市场供应状况项目分桥中，属于竞争项目分析的是（　　）。

  A.市场定位

  B.建筑设计合理性

  C.软硬件配置水平

  D.行业属性

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• 7房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（　　）。

  A.开具收据后支付主要房款

  B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款

  C.取得完税凭证后支付主要房款

  D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款

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• 8客户的分类中，按（　　）分类，可分为机构团体客户和个人客户。

  A.物业的价格区间

  B.客户的性质

  C.购买的目的

  D.客户需求的物业类型

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• 9存量房买方代理业务流程中，（　　）的目的是让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易。

  A.推荐房源

  B.交易谈判

  C.看房

  D.物业交验

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• 10房屋租赁合同应一式（　　）份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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