在代租代管期间，该商铺空置的风险由（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产投资基金根据信托期限可分为（　　）。

  A.权益型房地产投资信托

  B.有限期房地产投资基金

  C.抵押型房地产投资信托

  D.无限期房地产投资基金

  E.混合性房地产投资信托

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• 2房源实物状况包括（　　）。

  A.户型

  B.建筑结构

  C.建筑面积

  D.装修状况

  E.产权性质

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• 3销售经理的管理工作中．较重要的有（　　）。

  A.销售绩效管理

  B.客户信息管理

  C.现场销售物料准备

  D.销售情况周报

  E.激励活动组织

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• 4成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，具体包括（　　）。

  A.比较定价法

  B.指标定价法

  C.盈亏平衡定价法

  D.变动成本定价法

  E.目标利润定价法

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• 5分析写字楼项目的产品定位可以从（　　）等方面分析其资源条件。

  A.景观资源判断

  B.基本建筑指标

  C.交通便利性判断

  D.类型属性判断

  E.项目位置昭示性判断

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• 6不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，关于定金的说法正确的是（　　）。

  A.定金合同自签订之日起生效

  B.支付定金是保证合同履行的必要条件

  C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

  D.定金的数额不得超过主合同标的额的20%

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• 7中介公司和三毛烧烤店洽淡确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付（　　）。

  A.租金

  B.保证金

  C.佣金

  D.手续费

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• 8由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对房屋造成的损失，应由（　　）承担赔偿责任。

  A.三毛烧烤店

  B.章先生

  C.中介公司

  D.时尚服装店

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• 9三毛烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是（　　）。

  A.签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

  B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

  C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

  D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

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• 10无论是出租独家代理还是承租独家代理，房地产经纪人都要陪同委托人现场查勘房屋，并依据（　　）的相关内容向租赁方详细解释。

  A.售房确认书

  B.房屋买卖合同

  C.房屋状况说明书

  D.商品房屋租赁管理办法

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