小张主要通过（    ）渠道对此房作查验、

试卷相关题目

• 1小张对此房应作查验，查验的内容包括（    ）。

  A.物业的位置、朝向等

  B.物业权属是否清晰

  C.物业周边环境等

  D.物业是否设立了抵押权、租赁权

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• 2小张应要求李某提供（    ）等文件以供核实。

  A.土地使用权证

  B.房屋所有权证

  C.李某的身份证

  D.合法的销售合同

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• 3房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构包含（    ）几个层次的内容。

  A.法律及经济知识

  B.文化修养

  C.相关专业基础知识

  D.计算机知识

  E.房地产经纪专业知识

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• 4房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在（    ）几个方面。

  A.职业良心

  B.职业纪律

  C.职业责任感

  D.职业理念

  E.执业理念

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• 5房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为（    ）。

  A.报酬激励

  B.服务评估

  C.讲授知识

  D.案例讨论

  E.实战模拟

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• 6小张接受李某委托时，应签订委托合同。对于李某的这处物业，最有可能的合同形式是（    ）。

  A.居间合同

  B.代理合同

  C.行纪合同

  D.ABC均可

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• 7小张受理了李某的委托业务后，必须采取的服务步骤是（    ）。

  A.物业查验

  B.收集相关信息

  C.客户开拓

  D.物业信息的传播

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• 8经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是（    ）。

  A.房地产权属公证

  B.房地产他项权利登记

  C.物业价格评估

  D.房地产变更登记

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• 9如果贾女士与李某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小张及所在经纪公司的佣金处理方式应为（    ）。

  A.小张付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

  B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金

  C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

  D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

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• 10买卖合同被确定无效，则小张为此项业务发生的800元费用（    ）。

  A.该经纪公司可以要求李某支付800元费用

  B.该经纪公司可以要求李某支付800元费用中的必要费用

  C.该经纪公司可以要求李某和贾女士共同支付800元费用

  D.该经纪公司为小张报销800元费用

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