若买卖合同被确定有效，则下列说法正确的是（    ）。

试卷相关题目

• 1在贾女士与李某就该物业的转让进行洽谈过程中，小张不得（    ）

  A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某

  B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士

  C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某

  D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士

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• 2买卖合同被确定无效，则小张为此项业务发生的800元费用（    ）。

  A.该经纪公司可以要求李某支付800元费用

  B.该经纪公司可以要求李某支付800元费用中的必要费用

  C.该经纪公司可以要求李某和贾女士共同支付800元费用

  D.该经纪公司为小张报销800元费用

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• 3如果贾女士与李某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小张及所在经纪公司的佣金处理方式应为（    ）。

  A.小张付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

  B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金

  C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

  D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

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• 4经过小张的努力，贾女士与李某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是（    ）。

  A.房地产权属公证

  B.房地产他项权利登记

  C.物业价格评估

  D.房地产变更登记

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• 5小张受理了李某的委托业务后，必须采取的服务步骤是（    ）。

  A.物业查验

  B.收集相关信息

  C.客户开拓

  D.物业信息的传播

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• 6贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法不正确的是（    ）。

  A.贾女士贷款的人民银行必定是债权人

  B.抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续

  C.贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕

  D.贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管

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• 7抵押合同生效后，银行对抵押物的权利有（    ）。

  A.占有权

  B.收益权

  C.限制权

  D.使用权

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• 8贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，应当签订抵押合同。抵押合同自（    ）之日起生效。

  A.合同当事人签字

  B.合同公证

  C.抵押物登记

  D.抵押权人放贷

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• 9贾女士一家为普通工薪阶层，则最可能选择的贷款形式及比较合理的的贷款方案为（    ）。

  A.首选公积金贷款

  B.首选商业贷款

  C.贷款额不超过房价的85％

  D.月还款额不超过家庭总收入的30％

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• 10抵押合同生效后，下列说法正确的是（    ）。

  A.当贷款合同无效时，抵押合同随之无效

  B.抵押合同生效后，贾女士不得随意转让此房产

  C.若贾女士想转让此房产，必须电话通知银行

  D.若贾女士想转让此房产，必须将抵押情况告知房地产受让人

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