由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由（　　）承担。

试卷相关题目

• 1在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有（　　）。

  A.甲机构

  B.乙机构

  C.张某

  D.杨某

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• 2关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为（　　）。

  A.500元是甲机构的部分佣金

  B.500元是甲机构支出的必要费用

  C.500元是王某的辛苦费

  D.500元是王某的业务提成

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• 3乙机构获得8万元的行为违反了（　　）。

  A.《民法通则》

  B.房地产中介服务收费相关规定

  C.房地产经纪执业规范

  D.《城市房地产管理法》

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• 4甲机构应该收取的佣金为（　　）万元。

  A.1．8

  B.2

  C.1．85

  D.2．O5

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• 5关于张某赚取差价的说法，正确的为（　　）。

  A.张某应当将3万元差价退还给李某

  B.张某应当将3万元差价退还给王某

  C.张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人

  D.张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德

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• 6根据经纪合同内容推断，张某和王某之间所订立的合同应为（　　）。

  A.房地产代理合同

  B.房地产居间合同

  C.商品房销售合同

  D.房地产代销合同

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• 7张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为（　　）。

  A.王某家属的相关信息

  B.附近其他经纪公司经营状况的信息

  C.王某委托出售住房的信息

  D.与王某委托出售住房相关的市场信息

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• 8张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的（　　）。

  A.议价谈判的技能

  B.人际沟通的技能

  C.收集信息的技能

  D.供需搭配的技能

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• 9甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

  A.居间服务项目

  B.居间的后续服务项目

  C.代理服务项目

  D.咨询服务项目

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• 10甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（　　）。

  A.当事人身份证明

  B.委托书

  C.购房人缴费计算表

  D.房地产买卖合同

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