吕某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（　　）。

试卷相关题目

• 1李某参加了吕某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助吕某以19．3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

  A.代理行为

  B.居间行为

  C.房地产投资咨询行为

  D.房地产价格咨询行为

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• 2李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（　　）。

  A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

  B.李某可以评估，但不能收取评估费

  C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费

  D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为吕某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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• 3下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

  A.刘某应该承担已发生的1500元费用

  B.甲公司可以与李某协商解决1500元费用问题

  C.甲公司可以向李某申请赔偿

  D.甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

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• 4房地产拍卖的特征为（　　）。

  A.拍卖是公开竞争的过程

  B.拍卖有不断变动的价格

  C.拍卖有两个以上的买主

  D.拍卖的结算要事前约定

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• 5甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

  A.二手房居间业务

  B.二手房买方代理业务

  C.二手房卖方代理业务

  D.房地产行纪业务

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• 6如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由（　　）负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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• 7如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由（　　）负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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• 8对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是（　　）。

  A.拍卖物交付

  B.产权过户

  C.拍卖结算

  D.拍卖师击槌

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• 9下列关于乙房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产交易活动

  B.属于卖方代理

  C.该行为合法

  D.该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求

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• 10乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括（　　）。

  A.代理

  B.居间

  C.买方代理

  D.卖方代理

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