根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为有责条款和免责条款，其中免责条款的特征包括（）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用（　　）的不正当手段与同行进行业务竞争。

  A.采用同行业合作的方式开展业务

  B.故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉

  C.采用商业贿赂的方式争揽业务

  D.无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户

  E.故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷

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• 2关于房地产租赁经纪服务合同的表述，不正确的是（　　）。

  A.租赁经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同

  B.房屋租赁是反映房地产的债权经营活动的，较之房地产的其他交易活动相对复杂

  C.房地产经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪服务合同形式，一般同房地产的买卖活动相似

  D.投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主

  E.存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用代理合同形式

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• 3房地产经纪人员职业道德对房地产经纪业的（　　）将产生重大的积极作用。

  A.持续发展

  B.规范运作

  C.完善市场制度

  D.促进交易公平

  E.保障交易安全

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• 4房地产经纪门店可行性研究是在对（　　）和关注程度等机会因素进行分析的基础上进行的，应尽量形成数据，计算出供决策判断的关键指标，进行盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等。

  A.区域的市场存量

  B.客户需求程度

  C.业务类型

  D.周转率

  E.交易的活跃

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• 5房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型包括（　　）。

  A.辅助决策系统

  B.技术支持系统

  C.流程控制系统

  D.数据管理系统

  E.通信信息系统

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• 6房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（　　）要素组成。

  A.贷款担保方式

  B.贷款金额

  C.偿还比率

  D.贷款成数

  E.贷款偿还方式

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• 7房地产估价的基本原则包括（　　）。

  A.替代原则

  B.适合原则

  C.供求原则

  D.网络化原则

  E.时点原则

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• 8房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的（　　）来自觉遵守。

  A.舆论力量

  B.职业教育

  C.行业自律

  D.习惯

  E.信念

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• 9房地产经纪人员的心理素质包括（　　）。

  A.乐观、开朗

  B.积极、主动

  C.C坚韧、奋进

  D.敢想、敢干

  E.自知、自信

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• 10根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为（　　）。

  A.实体条款

  B.程序条款

  C.有责条款

  D.免责条款

  E.主要条款

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