当该楼盘交房时，王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为（　）。

试卷相关题目

• 1按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

  A.与乙公司签订房屋交接书

  B.乙公司办理初始登记

  C.办理合同文本登记备案

  D.办理交易过户、登记领证手续

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• 2甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。

  A.丁某向乙公司追究责任

  B.甲公司向乙公司追究责任

  C.甲公司应协助丁某向乙公司追究责任

  D.乙公司直接赔偿丁某损失

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• 3丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（　　）。

  A.王某直接向丁某追究责任

  B.王某直接向乙公司追究责任

  C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿

  D.王某同时向甲公司和丁某追究责任

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• 4甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务，房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括（　　）。

  A.给予警告

  B.责令改正

  C.处1万元以下罚款

  D.处3万元以下罚款

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• 5对于吕某的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的（　　）来逐渐解决和规避。

  A.专业性管理

  B.风险性管理

  C.规范性管理

  D.公平性管理

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• 6关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的是（　　）。

  A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤

  B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行

  C.商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段

  D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

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• 7甲公司与叶某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

  A.买方居间合同

  B.卖方代理合同

  C.买方代理合同

  D.卖方居间合同

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• 8在接受叶某委托之前，甲公司应查验的房地产内容为（　　）。

  A.房地产的物质状况

  B.委托人的财务状况

  C.房地产的权属状况

  D.房地产的环境状况

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• 9关于甲公司与赵某协商价格与告知叶某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（　　）。

  A.甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为

  B.李某建议叶某降价，是其获取收益的一种合法手段

  C.对李某的降价建议，叶某应视为甲公司的行为

  D.对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和叶某之间平均分配

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• 10关于赵某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为（　　）。

  A.物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户

  B.对于物管公司的催收费用，应当根据买卖合同的约定处理

  C.物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户

  D.赵某应当交纳，并不得向叶某追偿，因为已经办理房屋交接手续

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