房地产经纪合同中缔约过失造成的纠纷，产生的原因有（　　）。

试卷相关题目

• 1我国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期，行业发展的特点有（　　）。

  A.拓展项目，全面服务

  B.提供虚假信息

  C.调整薪奖，注重品牌

  D.不合理收费

  E.同业联盟，交易安全

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• 2房地产经纪机构享有的权利包括（　　）。

  A.享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利，依法开展各项经营活动，并按规定标准收取介绍费及其他服务费用

  B.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为

  C.有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务

  D.有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议

  E.由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求

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• 3在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的公平原则主要体现在（　　）。

  A.房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争

  B.房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项

  C.房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡

  D.房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等

  E.房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

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• 4房地产经纪机构的经营环境分析的内容包括（　　）

  A.宏观环境分析

  B.微观行业环境分析

  C.风险分析

  D.管理制度分析

  E.市场分析

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• 5办理抵押贷款手续中，贷款银行收到申请人的资料后，从（　　）方面进行贷款审查。

  A.贷款数额

  B.贷款期限

  C.个人的信用

  D.抵押物的价值

  E.贷款的条件

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• 6由于房屋本身的好坏是影响成交的重要因素，应根据现场查验后所了解的情况，向业主提出一些化解房屋缺陷的建议，以利于成交，如（　　）。

  A.建议修复缺陷

  B.留意通风采光，空屋应少开窗通风，避免房屋日久风化

  C.建议花费适当的成本加以修整，甚至装潢，提升房屋的格调

  D.通知客户准备好房屋产权证、室内平面图、物业管理公约及其他文件

  E.预备赠送家具电器的清单，贵重家具如不想赠送，则宜提前搬出，免生异议

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• 7房地产经纪人员执业中，承担违约责任的方式主要有（　　）。

  A.消除危险

  B.排除妨碍

  C.违约金

  D.强制实际履行

  E.损害赔偿

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• 8房地产经纪服务合同的主要特征包括（　　）。

  A.房地产经纪服务合同属于劳务合同

  B.房地产经纪服务合同是双务合同

  C.房地产经纪服务合同是有偿合同

  D.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

  E.房地产经纪服务合同是主合同

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• 9房地产经纪机构经营模式的选择包括（　　）。

  A.客户类型的选择

  B.业务领域的选择

  C.规模化经营方式选择

  D.企业规模的确定

  E.组织结构的选择

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• 10MLS系统具有的特点包括（　　）。

  A.采用会员联盟的形式

  B.鼓励广泛协作

  C.缩短交易时间，提高交易效率

  D.保证信息的全面性和时效性

  E.保证信息的准确性

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