房地产的权利包括（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪企业品牌管理的意义包括（　　）。

  A.为房地产经纪机构的长远发展奠定基础

  B.通过品牌管理，提高企业经济效益

  C.品牌管理是企业品牌延伸及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个积极因素

  D.通过品牌管理，增强企业的吸引力与辐射力

  E.通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力

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• 2与房地产经纪有关的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供（　　）等中介服务的机构。

  A.公证性

  B.代理性

  C.专业性

  D.信息技术服务性

  E.科学性

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• 3关于房地产经纪的业务洽谈要求，说法正确的有（　　）。

  A.业务洽谈的首要环节是倾听客户的陈述

  B.要充分了解客户的意图与要求，把握委托方的心理状况，同时衡量自身接受委托、完成任务的能力

  C.要向客户告知自己及房地产经纪机构的姓名、名称、资格以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项

  D.要就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪服务合同类型及文本等关键事项与客户协商，达成委托意向

  E.要耐心地听，以示尊重；谨慎地问，以增进沟通；热情地说，以施加影响

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• 4房地产经纪人员职业道德从内容上讲，主要涉及的方面包括（　　）。

  A.行为习惯

  B.同行合作

  C.执业理念

  D.职业责任感

  E.职业良心

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• 5MLS系统具有的特点包括（　　）。

  A.采用会员联盟的形式

  B.鼓励广泛协作

  C.缩短交易时间，提高交易效率

  D.保证信息的全面性和时效性

  E.保证信息的准确性

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• 6小王接受赵某委托时，应签订委托合同。对于赵某的这处物业，最有可能的合同形式是（　　）。

  A.居间合同

  B.代理合同

  C.行纪合同

  D.ABC均可

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• 7经过小王的努力，贾女士与赵某完成了买卖交易，并签订了买卖合同，之后，合同双方当事人必须办理的手续是（　　）。

  A.房地产权属公证

  B.房地产他项权利登记

  C.物业价格评估

  D.房地产变更登记

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• 8如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为（　　）。

  A.小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金

  B.由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金

  C.在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金

  D.即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

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• 9买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（　　）。

  A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

  B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

  C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

  D.该经纪公司为小王报销800元费用

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• 10贾女士以此房屋作抵押，向人民银行申请贷款，则下列说法有误的是（　　）。

  A.贾女士贷款的人民银行必定是债权人

  B.抵押合同签订后，由贾女士持房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续

  C.贾女士办理了抵押登记手续后，须将房地产权利证书送给银行保管，直至债务清偿完毕

  D.贾女士办理了抵押登记手续后，房地产权利证书应由本人保管

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