门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（　　）。

试卷相关题目

• 1示范合同文本可以发挥的多重作用包括（　　）。

  A.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系

  B.示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为

  C.示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害

  D.示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段

  E.示范合同文本的推广，有利于维护整个社会整体的利益

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• 2房地产估价的基本原则有（　　）。

  A.可信原则

  B.供求原则

  C.最高最佳使用原则

  D.时点原则

  E.合法原则

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• 3根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（　　）类型。

  A.全国性的MLS系统

  B.企业之间的MLS系统

  C.强制性系统

  D.自愿性系统

  E.企业内部的MLS系统

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• 4房地产经纪人员的职业技能有（　　）。

  A.供需搭配的技能

  B.议价谈判的技能

  C.获取数据的技能

  D.市场分析的技能

  E.人际沟通的技能

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• 5关于房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括（　　）。

  A.房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示

  B.房地产是构成要素极为复杂的商品

  C.在商品经济运行体系中，大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的

  D.房地产商品的超强异质性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较

  E.房地产交易的决策通常需要多人的共同参与和相互妥协

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• 6由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括（　　）。

  A.经济知识

  B.法律知识

  C.社会心理知识

  D.房地产专业知识

  E.对房地产经纪人员的文化修养产生潜移默化影响的人文方面的知识

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• 7合伙制房地产经纪机构是指依照我国《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、（　　），并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。

  A.自负盈亏

  B.共担风险

  C.共享收益

  D.合伙经营

  E.共同出资

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• 8从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有（　　）。

  A.缔约过失造成的纠纷

  B.擅自自建的房屋引起的产权纠纷

  C.产权不清晰造成的纠纷

  D.合同不规范造成的纠纷

  E.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

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• 9关于房地产经纪企业办公室区域分布的表述正确的是（　　）。

  A.目前工作环境发展趋势对办公室容量提出的最基本的要求，通常是要有一个工作总部，员工办公单间

  B.办公室的区域分布应具有灵活性，能自由应付公司的变化的需要

  C.信息中心和支持中心的布置尤为重要，要求有充足的空间容纳管理人员和后勤支持人员

  D.办公室布置的目的是通过合理的布局，最大限度地促进生产效率的提高，同时对雇员产生吸引力

  E.除了工作区域外，还可以设置休息室，阅览室和健身中心

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• 10房地产经纪机构人力资源管理的特征有（　　）。

  A.合法性

  B.双赢性与互惠性

  C.战略性与全面性

  D.间断性

  E.人本性

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