采用()模式可能碰到的问题是由房地产市场的地域性所导致的“水土不服”，需要通过强化管理以及分支机构人员本土化等手段加以解决。

试卷相关题目

• 1下列关于商品房售楼处销售人员岗位客户登记要求的表述，错误的是()。

  A.售楼处员工应每日及时、详细、真实地填写客户来电登记表、客户来访登记表，并及时按经理要求定期上报

  B.业务员对客户的每次接触都要详细记录，填写客户档案表

  C.销售经理有权随时抽查员工的工作，包括报表、笔记

  D.业务员之间严禁争抢客户，在工作中对客户的确认有争议时，应立即通报经理，由经理调查、协调后裁定

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• 2房地产买卖是房地产转让的一种主要形式，目前房地产买卖经纪业务主要涉及()。

  A.小产权房买卖、商品房现房买卖和存量房买卖

  B.新建商品房期房买卖、小产权房买卖和存量房买卖

  C.新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和小产权房买卖

  D.新建商品房期房买卖、商品房现房买卖和存量房买卖

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• 3购买房地产的需求类型中，()也称为自用需求，是购买房地产后自己使用的需求。

  A.消费需求

  B.投资需求

  C.虚假需求

  D.投机需求

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• 4签订房屋承租经纪服务合同的注意事项包括明确委托人租赁要求及()。

  A.认真查验房屋物质状况，经委托人同意后对外公布房源信息

  B.房屋承租经纪业务中的创新服务

  C.相关税费政策的说明

  D.认真查验交易房屋的权属状况

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• 5由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息不对称现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪的()。

  A.诚信管理

  B.协作管理

  C.纠纷管理

  D.技术管理

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• 6在()下，卖方代理的房地产经纪人将委托人的房源信息提交给MLS系统，买方代理人在MLS系统上搜索到房源，必须通过该房源的代理房地产经纪人实现交易，而且双方需要对佣金的分配方式达成一致意见。

  A.共同代理制度

  B.业必归会制度

  C.参与代理制度

  D.独家代理刺度

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• 7房地产经纪服务一般以()为完成标准。

  A.房地产交易合同签订

  B.实地看房

  C.物业查验

  D.信息收集与传播

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• 8房地产的()特性，使得房地产具有独占性。

  A.供给有限

  B.相互影响

  C.价值较大

  D.用途多样

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• 9“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服务收入的基本形式是()。

  A.信息费

  B.管理费

  C.佣金

  D.财务费

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• 10西方国家经纪活动的主要方式是()。

  A.居间

  B.代理

  C.包销

  D.行纪

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